Cermati Resiko Anda Sebelum Membiayai

Ethis memungkinkan anda untuk memberikan pembiayaan langsung ke pengembang maupun kontraktor properti dengan margin keuntungan, bersama – sama  dengan orang lain (Peer-to-Peer). Kami memberikan fasilitas sistem keuangan melalui penyelenggara online dan legal kontrak antara masing – masing pemberi pembiayaan dengan rekan pengembang. Ethis merupakan agen (al – wakeel) dalam kontrak pembiayaan berdasarkan Persyaratan dan Ketentuan kami.

Perlu diingat setiap pembiayaan membawa tingkat risiko yang bervariasi, dalam hal ini ada kemungkinan rekan pengembang mengalami keterlambatan bayar dan tidak dapat memenuhi kewajiban keuangan kepada pemberi biaya.

Status Uang Dalam Pembiayaan Peer-to-Peer Ethis

Uang yang digunakan untuk operasional rekan pengembang bersifat pembiayaan, dengan penggunaan dan peruntukan terbatas, dikhususkan untuk pengembangan dan konstruksi proyek / kampanye, mengacu pada tujuan yang tercantum di dalam akad pembiayaan. Status kepemilikan uang sepenuhnya dimiliki oleh pemberi pembiayaan, dan tidak diakui sebagai milik oleh penyelenggara atau rekan pengembang.

Resiko Pembiayaan

Ada kemungkinan terjadinya kerugian finansial terhadap pembiayaan yang anda berikan. Kami menganjurkan anda untuk selalu mempertimbangkan kemungkinan resiko pembiayaan dari berbagai sisi sebelum memberikan pembiayaan.

Ethis melakukan standar tinggi dalam penyaringan dan uji kelayakan (due diligence) pada setiap proyek properti sebelum kami tawarkan kepada pemberi pembiayaan. Beberapa syarat utama yang harus dipenuhi bagi rekan pengembang sebelum mengajukan pembiayaan berupa :

1) Telah beroperasi lebih dari satu tahun.

2) Memiliki kelengkapan dokumen proyek dan perusahaan.

3) Memiliki penjualan tahunan lebih dari Rp 500,000,000.

4) Memiliki arus kas positif dalam 12 bulan terakhir.

Dalam setiap pembiayaan, anda memiliki potensi kehilangan seluruh nominal pembiayaan atau mendapati pembayaran pokok dan bagi hasil yang akan diterima yang dipengaruhi beberapa hal. Kami sangat menganjurkan anda untuk memahami akad-akad yang ditawarkan oleh pengembang. Anda juga dapat mempelajari terlebih dahulu resiko-resiko berikut ini untuk kemudian menentukan langkah yang tepat dalam melakukan pembiayaan.

Keterlambatan dan Gagal Bayar

Pembayaran yang melewati jatuh tempo akan terus ditagih dan diperbaharui informasi terbarunya oleh Ethis. Kami akan segera menghubungi mitra Pemberi Pembiayaan atas pembayaran terjadwal yang tidak terjawab untuk menawarkan metode penyelesaian sehingga mendapatkan solusi terbaik. Pemberi Pembiayaan akan diberi informasi yang sesuai. Pengingat lanjutan untuk pembayaran akan dilakukan untuk bisnis sampai mereka dibayar penuh.

Layanan pembiayaan yang kami tawarkan dilengkapi dengan beberapa strategi mitigasi risiko berupa uji kelayakan, verifikasi, dan penyertaan kolateral, namun kemungkinan terjadinya gagal bayar oleh rekan pengembang pada platform kami akan tetap ada.

Tujuan disertakannya kolateral dalam hal ini diperuntukan sebagai bukti komitmen dari rekan Pembiayaan untuk menunaikan kewajiban kepada pemberi pembiayaan dan perlindungan nasabah dan preventif adanya penyalahgunaan manajemen (mismanagement).

Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi terjadinya gagal bayar karena kondisi di luar dugaan seperti sakit keras, meninggal dunia, atau bencana alam. Apabila penerima pembiayaan mengalami wanprestasi atau gagal bayar atas angsurannya, Ethis akan segera menginformasikan kepada pemberi pembiayaan dan melakukan usaha-usaha penagihan kepada penerima pembiayaan sebagai komitmen kami untuk mendapatkan penyelesaian yang adil bagi semua pihak.

Keterlambatan bayar lebih dari 45 hari akan dianggap sebagai wanprestasi.

Dalam skenario seperti itu, Ethis akan mengeluarkan surat somasi dan undangan musyawarah kepada rekan Penerima Pembiayaan dan menawarkan beberapa opsi:

  • Restrukturisasi perjanjian pembiayaan untuk memungkinkan jangka waktu pembayaran yang lebih lama. Pemberi Pembiayaan dapat meminta tambahan sekuritas dari bisnis untuk mengamankan pembayaran dari pembiayaan yang dijadwalkan ulang.
  • Untuk kesepakatan aman, secara hukum melikuidasi aset yang dijamin pada nilai pasar untuk memulihkan kerugian dalam pokok pembiayaan.
  • Jika ada bukti kelalaian dalam penggunaan uang pembiayaan, kami mengambil tindakan hukum terhadap bisnis dan pemegang saham dan / atau direksi. Tindakan hukum juga dapat diambil untuk mengharuskan bisnis untuk menyerahkan informasi, yang mungkin sangat penting dalam menentukan kemampuannya untuk membayar kembali kewajiban keuangannya. Setiap tindakan hukum yang diambil terhadap bisnis hanya akan diambil setelah mendapatkan persetujuan pemberi pembiayaan.

Opsi yang diambil akan bergantung pada suara mayoritas oleh pemberi pembiayaan.

Fraud

Apabila ditemukan Fraud dimana pengaju pembiayaan bukanlah pemilik identitas sebenarnya sehingga terdapat kemungkinan tidak dilakukan pembayaran sama sekali. Penerima Pembiayaan bisa jadi merupakan korban pencurian identitas atau oknum yang melakukan pemalsuan informasi gaji dan kewajiban utang yang dapat mempengaruhi kemampuan bayar mereka. Untuk menghindarinya, Ethis menekankan sistem uji kelayakan dan manajemen risiko serta melanjutkan proses hukum yang berlaku.

Resesi, Krisis Ekonomi atau Force Majeure

  1. Semua kenaikan harga borongan dan lain-lainnya, selama pelaksanaan pekerjaan ini, ditanggung sepenuhnya oleh penerima pembiayaan.
  2. Hal-hal yang termasuk Force Majeure dalam kontrak ini adalah; bencana Alam (gempa bumi, banjir, gunung meletus, longsor, kebakaran, huru-hara, perang, pemberontakan dan epidemi);
  3. Kebijakan Pemerintah yang dapat mengakibatkan keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan;

Apabila terjadi Force Majeure, penerima pembiayaan harus memberitahukan kepada Pihak Pertama secara tertulis, selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) hari sejak terjadinya Force Majeure disertai bukti yang sah, demikian juga pada waktu Force Majeure berakhir.

Diversifikasikan Pembiayaan Anda ke Beberapa Proyek

Kami menyarankan anda untuk melakukan pembiayaann dengan jumlah yang lebih kecil di proyek pembiayaan yang berbeda, daripada menempatkan semua uang anda pada satu proyek untuk mengurangi kemungkinan dalam kerugian. Ini membantu melindungi uang anda dari kehilangan pembayaran atau gagal bayar. Kami menyarankan anda terlebih dahulu mendiskusikan kapasitas anda untuk melakukan pembiayaan melalui Ethis dengan penasihat keuangan anda.

Catatan: Nilai minimum pembiayaan sebesar Rp 1.000.000 (untuk pertama kali).